Leerstand berechnen: Wann deine Kapitalanlage ins Minus rutscht
900 Euro Kaltmiete, 810 Euro feste Monatsabflüsse: Ein leerer Monat lässt nur 180 Euro Jahres-Cashflow. So berechnest du die Leerstandsgrenze deiner Wohnung.
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0,2 % TER klingt günstig. Bei 50 Euro ETF-Sparrate können Ausführungsgebühr und Spread entscheidend sein. So vergleichst du alle Kosten ohne Doppelzählung.
Du verkaufst nur einen Teil deines ETF-Sparplans? Die FIFO-Regel bestimmt, welche Käufe zuerst zählen. Ein 12-Anteile-Beispiel zeigt den Effekt und die Steuergrenzen.
300 Euro Hausgeld sind nicht automatisch 300 Euro Vermieterkosten. So trennst du Betriebskosten, Verwaltung und Rücklage und berechnest deinen Cashflow.
10 oder 15 Jahre Zinsbindung bei einer Kapitalanlage? Ein Beispiel zeigt Restschuld, Anschlussrate, Miet-Cashflow und das Kündigungsrecht nach § 489 BGB.
Freistellungsauftrag bei mehreren Banken richtig verteilen: Ein 100-Euro-Beispiel zeigt den Fehler, die Korrektur und was bei ETFs zu beachten ist.
Ausschüttend oder thesaurierend? Ein 300-Euro-Beispiel zeigt, was mit Cashflow, Fondswert und Wiederanlage passiert – plus Steuern und Checkliste.
Ein ETF oder zwei? Zwei einfache ETF-Portfolios mit 10.000-Euro-Beispiel, Kostencheck und Risiken – damit du die Unterschiede verstehst.
Immobilie verkaufen oder vermieten? Vergleiche Nettoverkaufserlös, Miet-Cashflow, gebundenes Kapital, Aufwand und Risiken anhand eines Beispiels.