Leerstand berechnen: Wann deine Kapitalanlage ins Minus rutscht
900 Euro Kaltmiete, 810 Euro feste Monatsabflüsse: Ein leerer Monat lässt nur 180 Euro Jahres-Cashflow. So berechnest du die Leerstandsgrenze deiner Wohnung.
Themenarchiv
Kategorie: Immobilien
Weiterlesen
Hausgeld bei Vermietung: Was bleibt wirklich bei dir hängen?
300 Euro Hausgeld sind nicht automatisch 300 Euro Vermieterkosten. So trennst du Betriebskosten, Verwaltung und Rücklage und berechnest deinen Cashflow.
10 oder 15 Jahre Zinsbindung? Rechne zuerst die Restschuld
10 oder 15 Jahre Zinsbindung bei einer Kapitalanlage? Ein Beispiel zeigt Restschuld, Anschlussrate, Miet-Cashflow und das Kündigungsrecht nach § 489 BGB.
Wohnung übergeben
Wohnungsübergabe sauber dokumentieren: Raumcheck, Fotos, Zählerstände, Schlüssel, offene Punkte, Kopien und digitale Ablage als Checkliste.
Immobilien bewerten: 8 Kennzahlen für Kapitalanleger
Acht Kennzahlen für die Immobilienbewertung: Faktor, Mietrenditen, Cashflow, Schuldendienst, Eigenkapitalrendite, Instandhaltung und Leerstand.
Bruttomietrendite berechnen: Formel, Beispiel und Grenzen
Bruttomietrendite korrekt berechnen: Formel, vollständiges Beispiel, Kaufnebenkosten und die wichtigsten Grenzen des Schnellfilters.
Immobilien mit Excel kalkulieren: Aufbau und Formeln
Immobilien in Excel kalkulieren: Arbeitsmappe, Kernformeln, Finanzierung, Stressszenarien, Kontrollzellen und Datenschutz sauber aufbauen.